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Un accompagnement personnalisé
Nos experts sont à votre écoute pour comprendre vos besoins et vous guider pas à pas.
Prenez rendez-vous avant le 12 décembre 2025, en agence du lundi au vendredi de 8h à 19h ou en visioconférence, selon vos disponibilités.
Clients BIL, vous pouvez également nous envoyer un via BILnet pour effectuer votre demande de rendez-vous.
Ensemble, donnons vie
à votre projet immobilier.
Premier achat, besoin d’espace ou envie de renouveau : chaque projet immobilier raconte une histoire. Un jardin pour le chien, un bureau lumineux pour télétravailler, une pièce en plus pour une famille qui s’agrandit… Autant de rêves à accompagner avec soin. Parfois, c’est un investissement locatif : un projet réfléchi pour bâtir un patrimoine ou générer un revenu complémentaire.
À la BIL, chaque projet est unique. Grâce à notre expertise et notre flexibilité, nous proposons des solutions de financement qui évoluent avec vous selon votre rythme, vos envies et vos priorités.
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Votre résidence principale
Un prêt qui évolue avec vous
Mensualités modulables selon vos revenus et vos projets
Durée jusqu’à 35 ans pour alléger vos mensualités
Remboursement anticipé sans pénalité dans certains cas.
Aides étatiques
Les principales aides disponibles (sous conditions)
-
Prime d’accession
Jusqu’à 10 000 € pour l’acquisition ou construction d’un logement à usage d’habitation principale et permanente, occupé comme tel pendant au moins deux ans. -
Subvention d’intérêt
Une réduction du taux d’intérêt du prêt logement jusqu’à 3,5 % selon vos revenus. -
Garantie de l’État
Une aide pour garantir votre prêt lorsque l’apport personnel est insuffisant.
Le Bëllegen Akt, un allègement fiscal immédiat
Le Bëllegen Akt est un crédit d’impôt sur les droits d’enregistrement et de transcription lors de l’achat d’un bien immobilier destiné à être occupé comme résidence principale.
-
Montant maximum
Jusqu’à 40 000 € par acquéreur. -
Type d’achat
Applicable à l’achat d’un logement ou terrain à bâtir. -
Conditions
Occupation personnelle, continue et effective du bien pendant au moins deux ans.
Investissement locatif
Tout ce que vous devez savoir
Vous souhaitez investir dans un bien immobilier à louer au Grand-Duché ?
Le Luxembourg offre un cadre stable, fiscalement avantageux et soutenu par des
solutions de financement flexibles.
Ce que la BIL vous propose
-
Accompagnement personnalisé
Nos conseillers vous aident à évaluer la rentabilité locative, les charges, et les impacts fiscaux. -
Prêt modulable
Mensualités ajustables, remboursement anticipé possible (sous conditions).
Fiscalité avantageuse
-
Amortissement du bien existant jusqu’à 5% par an, voire jusqu’à 6% par an dans le cas d’un bien en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement).
-
Les revenus locatifs sont imposés selon votre tranche marginale, optimisables grâce aux déductions fiscales applicables, telles que les intérêts d’emprunt, les frais d’entretien, les assurances, les frais de gérance, l’impôt foncier et autres charges.
Pourquoi investir au Luxembourg ?
-
Marché immobilier dynamique et en tension.
-
Forte demande locative, notamment en zones urbaines.
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Stabilité économique et juridique.
Les étapes de votre prêt à la BIL
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* Conditions d’éligibilité de l’offre spéciale:
- Réservée aux nouvelles acquisitions ou constructions (hors renégociations de prêts existants).
- Projet de financement à scinder en minimum 2 tranches distinctes (toutes durées), dont une tranche de 200.000 EUR maximum avec un taux promotionnel fixe de 2,99 % sur 10 ans.
- Le rendez-vous avec un expert BIL doit se tenir au plus tard le 12/12/2025.
- Toute demande est soumise à acceptation du dossier par la Banque, qui se réserve le droit de ne pas appliquer l’offre spéciale après analyse du risque lié au projet, pour la Banque et le client.