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Ensemble, donnons vie
à votre projet immobilier.

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Premier achat, besoin d’espace ou envie de renouveau : chaque projet immobilier raconte une histoire. Un jardin pour le chien, un bureau lumineux pour télétravailler, une pièce en plus pour une famille qui s’agrandit… Autant de rêves à accompagner avec soin. Parfois, c’est un investissement locatif : un projet réfléchi pour bâtir un patrimoine ou générer un revenu complémentaire.

À la BIL, chaque projet est unique. Grâce à notre expertise et notre flexibilité, nous proposons des solutions de financement qui évoluent avec vous selon votre rythme, vos envies et vos priorités.

Recevez une réponse à votre demande de prêt en 72 h.

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Semaine Nationale du logement

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Votre résidence principale

Un prêt qui évolue avec vous

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Mensualités modulables selon vos revenus et vos projets

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Durée jusqu’à 35 ans pour alléger vos mensualités

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Remboursement anticipé sans pénalité dans certains cas.

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Aides étatiques

Les principales aides disponibles (sous conditions)

  • Prime d’accession
    Jusqu’à 10 000 € pour l’acquisition ou construction d’un logement à usage d’habitation principale et permanente, occupé comme tel pendant au moins deux ans.

  • Subvention d’intérêt
    Une réduction du taux d’intérêt du prêt logement jusqu’à 3,5 % selon vos revenus.

  • Garantie de l’État
    Une aide pour garantir votre prêt lorsque l’apport personnel est insuffisant.

Le Bëllegen Akt, un allègement fiscal immédiat

Le Bëllegen Akt est un crédit d’impôt sur les droits d’enregistrement et de transcription lors de l’achat d’un bien immobilier destiné à être occupé comme résidence principale.

  • Montant maximum
    Jusqu’à 40 000 € par acquéreur.

  • Type d’achat
    Applicable à l’achat d’un logement ou terrain à bâtir.

  • Conditions
    Occupation personnelle, continue et effective du bien pendant au moins deux ans.

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Investissement locatif

Tout ce que vous devez savoir

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Vous souhaitez investir dans un bien immobilier à louer au Grand-Duché ?
Le Luxembourg offre un cadre stable, fiscalement avantageux et soutenu par des solutions de financement flexibles.

Financez votre bien

Ce que la BIL vous propose

  • Accompagnement personnalisé
    Nos conseillers vous aident à évaluer la rentabilité locative, les charges, et les impacts fiscaux.

  • Prêt modulable
    Mensualités ajustables, remboursement anticipé possible (sous conditions).

Fiscalité avantageuse

  • Amortissement du bien existant jusqu’à 5% par an, voire jusqu’à 6% par an dans le cas d’un bien en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement).

  • Les revenus locatifs sont imposés selon votre tranche marginale, optimisables grâce aux déductions fiscales applicables, telles que les intérêts d’emprunt, les frais d’entretien, les assurances, les frais de gérance, l’impôt foncier et autres charges.

Plus d’infos sur impotsdirects.public.lu

Pourquoi investir au Luxembourg ?

  • Marché immobilier dynamique et en tension.

  • Forte demande locative, notamment en zones urbaines.

  • Stabilité économique et juridique.