Profitieren Sie von einem außergewöhnlichen festen Zinssatz von 2,99 %, nach 10 Jahren anpassbar*, der Ihnen Stabilität und Sicherheit bei der Umsetzung Ihres Projekts bietet.
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Haben Sie bereits Ihr zukünftiges Zuhause gefunden oder einen Vorvertrag unterschrieben?
Individuelle Begleitung
Unsere Experten stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Bedürfnisse zu verstehen und Sie Schritt für Schritt zu begleiten.
Vereinbaren Sie einen Termin bis zum 12. Dezember 2025, in der Filiale von Montag bis Freitag (8–19 Uhr) oder per Videokonferenz, je nach Ihrer Verfügbarkeit.
BIL-Kunden: Sie können uns auch eine über BILnet senden, um einen Termin zu vereinbaren.
Gemeinsam erwecken wir
Ihr Immobilienprojekt zum Leben.
Erster Kauf, Platzbedarf oder Wunsch nach Erneuerung: Jedes Immobilienprojekt erzählt eine Geschichte. Ein Garten für den Hund, ein helles Büro für das Homeoffice, ein zusätzliches Zimmer für eine wachsende Familie… so viele Träume, die es mit Sorgfalt zu begleiten gilt. Manchmal handelt es sich um eine Mietinvestition: ein durchdachtes Projekt um Vermögen aufzubauen oder ein zusätzliches Einkommen zu generieren.
Bei der BIL ist jedes Projekt einzigartig. Dank unserer Expertise und Flexibilität bieten wir Finanzierungslösungen, die sich Ihrem Tempo, Ihren Wünschen und Prioritäten anpassen.
Erhalten Sie eine Antwort auf Ihren Kreditantrag innerhalb von 72 Stunden.
Immobilienkredit simulierenEntdecken Sie die Lösungen, die Ihnen zur Verfügung stehen
Ihr Hauptwohnsitz
Ein Kredit, der mit Ihnen wächst
Anpassbare Monatsraten je nach Einkommen und Projekten
Laufzeit bis zu 35 Jahren, um Ihre Monatsraten zu senken
Vorzeitige Rückzahlung ohne Strafgebühren in bestimmten Fällen.
Staatliche Hilfen
Die wichtigsten verfügbaren Beihilfen (unter bestimmten Bedingungen)
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Erwerbsprämie
bis zu 10.000 € für den Erwerb oder Bau einer Immobilie als Haupt- und Dauerwohnsitz, die mindestens zwei Jahre lang als solche genutzt wird. -
Zinszuschuss
Senkung des Zinsatzes auf Immobiliendarlehen um bis zu 3,5 % je nach Einkommen. -
Staatliche Garantie
Unterstützung zur Absicherung Ihres Kredits bei unzureichendem Eigenkapital
Der Bëllegen Akt: eine sofortige Steuererleichterung
Der Bëllegen Akt ist ein Steuerkredit zur Ermäßigung der Einregistrierungs- und Überschreibungsgebühren beim Kauf einer Immobilie, die für den persönlichen Wohnbedarf bestimmt ist.
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Höchstbetrag
Der Steuerkredit ist auf 40.000 € pro Käufer begrenzt. -
Kaufart
Anwendbar beim Kauf einer Wohnung oder eines Baugrundstücks. -
Bedingungen
Persönliche und tatsächliche Nutzung der Immobilie für mindestens zwei Jahre.
Mietinvestition in Luxemburg
Alles, was Sie wissen müssen
Möchten Sie in eine Mietimmobilie im Großherzogtum investieren?
Luxemburg bietet ein stabiles, steuerlich vorteilhaftes Umfeld und
flexible Finanzierungslösungen.
Was die BIL Ihnen anbietet
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Individuelle Beratung
Unsere Berater helfen Ihnen, die Mietrendite, Kosten und steuerlichen Auswirkungen zu bewerten. -
Flexibler Kredit
Anpassbare Monatsraten, vorzeitige Rückzahlung möglich.
Steuerliche Vorteile
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Abschreibung der bestehenden Immobilie bis zu 5 % pro Jahr und im Falle einer Immobilie im Bau (VEFA), bis zu 6 % pro Jahr.
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Die Mieteinnahmen werden gemäß Ihrem Grenzsteuersatz besteuert, der durch anwendbare Steuerabzüge optimiert werden kann, wie z.B. Zinsen auf Darlehen, Instandhaltungskosten, Versicherungen, Verwaltungskosten, Grundsteuer und andere Gebühren.
Warum in Luxemburg investieren?
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Dynamischer und anspruchsvoller Immobilienmarkt.
-
Hohe Mietnachfrage, insbesondere in städtischen Gebieten.
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Wirtschaftliche und rechtliche Stabilität.
Die Schritte Ihres Kredits bei der BIL
Simulieren Sie Ihren Immobilienkredit
In welcher Phase Ihres Projekts befinden Sie sich?
5 Minuten
Immobilienkredit simulieren
Sie planen einen Immobilienkauf oder suchen nach einem besonderen Objekt?
Simulieren Sie Ihren Kredit, um herauszufinden, wie viel Sie sich leisten können – noch bevor Sie eine Immobilie besichtigen.
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30 Minuten
Ihr Objekt finanzieren
Sie haben eine Immobilie gefunden oder einen Vorvertrag unterzeichnet?
Sie haben das ideale Objekt gefunden und möchten dieses finanzieren? Füllen Sie online Ihre Kreditanfrage aus, um ein solides Kreditangebot zu erhalten, das Ihrem Projekt gerecht wird.
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* Bedingungen für die Sonderaktion:
- Gilt ausschließlich für Neukäufe oder Neubauten (ohne Umschuldung bestehender Kredite).
- Finanzierungsprojekt muss in mindestens 2 verschiedene Tranchen (beliebige Laufzeit) aufgeteilt werden, darunter eine Tranche von maximal 200.000 EUR mit einem festen Aktionszinssatz von 2,99 % über 10 Jahre.
- Der Termin mit einem BIL-Experten muss spätestens am 12.12.2025 stattfinden.
- Jede Anfrage unterliegt der Genehmigung durch die Bank, die sich das Recht vorbehält, das Sonderangebot nach Risikoanalyse des Projekts für die Bank und den Kunden nicht anzuwenden.