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Gemeinsam erwecken wir
Ihr Immobilienprojekt zum Leben.

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Erster Kauf, Platzbedarf oder Wunsch nach Erneuerung: Jedes Immobilienprojekt erzählt eine Geschichte. Ein Garten für den Hund, ein helles Büro für das Homeoffice, ein zusätzliches Zimmer für eine wachsende Familie… so viele Träume, die es mit Sorgfalt zu begleiten gilt. Manchmal handelt es sich um eine Mietinvestition: ein durchdachtes Projekt um Vermögen aufzubauen oder ein zusätzliches Einkommen zu generieren.

Bei der BIL ist jedes Projekt einzigartig. Dank unserer Expertise und Flexibilität bieten wir Finanzierungslösungen, die sich Ihrem Tempo, Ihren Wünschen und Prioritäten anpassen.

Erhalten Sie eine Antwort auf Ihren Kreditantrag innerhalb von 72 Stunden.

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Nationale Woche des Wohnens

Home Expo

Treffen Sie unsere Spezialisten vom 9. bis 12. Oktober in der LuxExpo The Box in Luxemburg, um über Ihre Wohnprojekte zu sprechen.

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Ihres Immobilienkredits!

Gewinnspiel

Gewinnen Sie zwei Monatsraten* Ihres Immobilienkredits!

Nehmen Sie im Rahmen der Nationalen Woche des Wohnens an unserem großen Gewinnspiel teil und gewinnen Sie zwei Monatsraten Ihres Immobilienkredits.

*Angebot unterliegt bestimmten Bedingungen

Entdecken Sie die Lösungen, die Ihnen zur Verfügung stehen

Ihr Hauptwohnsitz

Ein Kredit, der mit Ihnen wächst

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Anpassbare Monatsraten je nach Einkommen und Projekten

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Laufzeit bis zu 35 Jahren, um Ihre Monatsraten zu senken

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Vorzeitige Rückzahlung ohne Strafgebühren in bestimmten Fällen.

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Staatliche Hilfen

Die wichtigsten verfügbaren Beihilfen (unter bestimmten Bedingungen)

  • Erwerbsprämie
    bis zu 10.000 € für den Erwerb oder Bau einer Immobilie als Haupt- und Dauerwohnsitz, die mindestens zwei Jahre lang als solche genutzt wird.

  • Zinszuschuss
    Senkung des Zinsatzes auf Immobiliendarlehen um bis zu 3,5 % je nach Einkommen.

  • Staatliche Garantie
    Unterstützung zur Absicherung Ihres Kredits bei unzureichendem Eigenkapital

Der Bëllegen Akt: eine sofortige Steuererleichterung

Der Bëllegen Akt ist ein Steuerkredit zur Ermäßigung der Einregistrierungs- und Überschreibungsgebühren beim Kauf einer Immobilie, die für den persönlichen Wohnbedarf bestimmt ist.

  • Höchstbetrag
    Der Steuerkredit ist auf 40.000 € pro Käufer begrenzt.

  • Kaufart
    Anwendbar beim Kauf einer Wohnung oder eines Baugrundstücks.

  • Bedingungen
    Persönliche und tatsächliche Nutzung der Immobilie für mindestens zwei Jahre.

Weitere Informationen zum Bëllegen Akt finden Sie unter guichet.lu

Mietinvestition in Luxemburg

Alles, was Sie wissen müssen

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Möchten Sie in eine Mietimmobilie im Großherzogtum investieren?
Luxemburg bietet ein stabiles, steuerlich vorteilhaftes Umfeld und flexible Finanzierungslösungen.

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Was die BIL Ihnen anbietet

  • Individuelle Beratung
    Unsere Berater helfen Ihnen, die Mietrendite, Kosten und steuerlichen Auswirkungen zu bewerten.

  • Flexibler Kredit
    Anpassbare Monatsraten, vorzeitige Rückzahlung möglich.

Steuerliche Vorteile

  • Abschreibung der bestehenden Immobilie bis zu 5 % pro Jahr und im Falle einer Immobilien im Bau (VEFA), bis zu 6 % pro Jahr.

  • Die Mieteinnahmen werden gemäß Ihrem Grenzsteuersatz besteuert, der durch anwendbare Steuerabzüge optimiert werden kann, wie z.B. Zinsen auf Darlehen, Instandhaltungskosten, Versicherungen, Verwaltungskosten, Grundsteuer und andere Gebühren.

Weitere Info zum impotsdirects.public.lu

Warum in Luxemburg investieren?

  • Dynamischer und anspruchsvoller Immobilienmarkt.

  • Hohe Mietnachfrage, insbesondere in städtischen Gebieten.

  • Wirtschaftliche und rechtliche Stabilität.