Les principales aides disponibles (sous conditions)

• Prime d’accession
  Jusqu’à 10 000 € pour l’acquisition ou construction d’un logement à usage d’habitation principale et permanente, occupé comme tel pendant au moins deux ans.

• Subvention d’intérêt
  Réduction du taux d’intérêt du prêt hypothécaire jusqu’à 3,5 % selon vos revenus.

• Garantie de l’État
  Permet de remplacer partiellement l’apport personnel lorsqu’il est insuffisant.

Le Bëllegen Akt, un allègement fiscal immédiat

Le Bëllegen Akt est un crédit d’impôt sur les droits d’enregistrement et de transcription lors de l’achat d’un bien immobilier destiné à l’habitation personnelle.

• Montant maximum
  Jusqu’à 40 000 € par acquéreur.

• Type d’achat
  Applicable à l’achat d’un logement ou terrain à bâtir.

• Conditions
  Occupation personnelle et effective du bien pendant au moins deux ans.

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Ce que la BIL vous propose

• Accompagnement personnalisé
  Nos conseillers vous aident à évaluer la rentabilité locative, les charges, et les impacts fiscaux.

• Prêt modulable
  Mensualités ajustables, remboursement anticipé possible.

Fiscalité avantageuse

• Amortissement du bien existant jusqu’à 5% par an et dans le cas d’un bien en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), jusqu’à 6% par an.

• Les revenus locatifs sont imposés selon votre tranche marginale, optimisables grâce aux déductions fiscales applicables, telles que les intérêts d’emprunt, les frais d’entretien, les assurances, les frais de gérance, l’impôt foncier et autres charges.

Plus d’infos sur impotsdirects.public.lu

Pourquoi investir au Luxembourg ?

• Marché immobilier dynamique et en tension.

• Forte demande locative, notamment en zones urbaines.

• Stabilité économique et juridique.